建築関係・開発関係等に関するよくある質問

ページ番号1005058　更新日令和5年9月26日

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都市計画基本図（白図）を入手したい

確認申請書等に添付する縮尺2500分の1の都市計画基本図（白図）は、以下からダウンロードが可能です。

都市計画基本図（白図）のダウンロード

用途地域等の都市計画の内容を調べたい

伊勢市においては、市南部の一部地域を除き、都市計画区域が指定されております。
用途地域等の都市計画については、都市計画決定内容の検索からご覧いただけます。
境界付近であるなどわかりにくい場合には、伊勢市都市計画課窓口でお問い合わせください。

建築基準法の規定に基づく道路に接道しているかどうかを調べたい

都市計画区域内の建築物の敷地は、建築基準法の規定による道路に2m以上接しなければなりません。
伊勢市内の道路について、特定行政庁である三重県（伊勢建設事務所建築開発室）が、建築基準法の規定に基づく道路であるかどうかについて判定しています。
判定の有無及び内容については、三重県（伊勢建設事務所建築開発室）にお問い合わせください。未判定の道路については道路調査が必要なため、時間がかかることがありますのでご了承ください。（判定済のものであれば、伊勢市都市計画課窓口で照会できる場合もあります。）

がけ条例や角地緩和などの内容について調べたい

三重県ホームページ「e-すまい三重」に三重県建築基準条例、建築基準法施行細則等の各種規定が掲載されていますので、ご覧ください。詳しくは、伊勢建設事務所建築開発室（電話：0596-27-5210）にお問い合わせください。

「e-すまい三重」建築・開発等関係法令・申請手続（条例・規則等）　三重県ホームページ（外部リンク）

建築物の建築や大規模の修繕・模様替、工作物の築造、建築設備の設置には確認申請が必要です

都市計画区域内で、建築物を新築しようとする場合や、準防火地域内で増築をする場合、または、準防火地域外で10平方メートルを超える増築をしようとする場合は、建築確認申請書を提出して、その計画が建築基準法などに適合しているかどうか、建築主事または指定確認検査機関の確認を受けなければなりません。（都市計画区域外では建築確認が不要の場合もあります。）
また、一定規模以上の工作物（煙突・広告塔・高架水槽・擁壁その他これらに類するもの）を築造する場合や、昇降機その他の建築設備を建築物に設ける場合にも、確認申請が必要です。
伊勢市内の建築確認申請の審査は、特定行政庁である三重県（伊勢建設事務所建築開発室）が行っており、その受付は、伊勢市都市計画課で行っています。また、民間の指定確認検査機関で建築確認申請等を受けていただくこともできますので、詳しくは各機関へお問い合わせください。

確認済を受けた建築物、工作物等は、完了検査（中間検査）申請が必要です

確認申請を提出し、確認済を受けた建築物、工作物等の工事が完了した場合は、完了後4日以内に完了検査申請書の提出が必要です。また、特殊建築物で一定規模以上のものは、特定の工程に達したときに、中間検査を受ける必要があります。
完了検査及び中間検査の申請は、特定行政庁である三重県（伊勢建設事務所建築開発室）、又は、民間の指定確認検査機関へ直接提出してください。

工事届、除却届について

伊勢市内に建築物を建築しようとする場合は確認申請とともに工事届、除却しようとする場合は除却届を、三重県知事に提出する必要があります。受付は伊勢市都市計画課となります。
民間の指定確認検査機関で建築確認を受けられる場合は、各機関に直接お問い合わせください。
なお、都市計画区域外で建築される場合で建築確認が不要の場合は、工事届を伊勢市都市計画課経由で三重県知事宛に提出していただくことになります。