令和2年度サウンディング型市場調査【学校跡地】《結果概要》

令和2年8月に実施したサウンディング型市場調査（対話）の結果は以下のとおりです。

• 伊勢市学校跡地の利活用に係るサウンディング型市場調査結果概要 (PDF)(324.9KB)

※募集は終了しました

学校跡地の利活用案を募集！事業者のみなさまのアイデアをお聞かせください！

学校跡地の周辺環境との調和に配慮し、地域に貢献できるご提案をお待ちしています！

伊勢市では、統廃合により閉校となった旧沼木中学校、旧豊浜中学校、旧北浜中学校について、旧校舎等を災害時の避難施設として利用していますが、平常時の有効活用を図るため、サウンディング型市場調査を実施します。

サウンディング型市場調査とは

市が保有する公共施設などの有効的な活用方法について、活用主体となる意向を有する民間事業者から広く意見、提案を求め、直接の対話を通じて市場性の有無や活用のアイデアを調査するものです。

この調査では、次のような効果を期待しています。

1. 民間事業者のニーズやアイデアを聞くことにより、施設の市場性を把握することができる。
2. 民間事業者のノウハウを生かした実現可能性の高い利活用案を幅広く検討することができる。
3. 民間事業者にとっても、本市の考え方を直接聞くことや、事業者としての考えを本市に伝えることができる。

調査対象施設

旧沼木中学校

所在地

伊勢市上野町823

校地面積

9,285㎡

体育館

RC造1階建842㎡ 平成11年7月築(新耐震基基)

その他

グラウンド、プール

都市計画等による制限

• 都市計画区域外
• その他制限：景観形成基準

活用にあたっての条件（避難所指定等）

体育館は、災害時の避難所として利用し、グラウンドは、大規模災害時の応急仮設住宅の建設地を想定しています。

現況など

• 民間事業者がドローン講習のためグラウンドを使用（2か月に1回程度）しています。
• 敷地内に防災用物置があります。

アクセス

伊勢自動車道 玉城ICより車で約15分、JR伊勢市駅より三重交通バスで約25分「沼木中学前」バス停下車すぐ

閉校年月

平成29年3月

※配置図・平面図等は、施設調書を参照してください。

• 施設調書（旧沼木中学校） (PDF)(833.0KB)

旧豊浜中学校

所在地

伊勢市西豊浜町2736

校地面積

19,417㎡

校舎

RC造3階建2,512㎡ 昭和49年3月築(耐震改修不要)

体育館

RC造1階建 885㎡ 昭和59年3月築(新耐震基準)

その他

グラウンド、プール

都市計画等による制限

• 都市計画区域内
• 用途地域：無指定区域
• 特定用途制限地域：第二種田園・集落地区
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 高度地区：なし
• その他制限：景観形成基準、埋蔵文化財区域
• 防火指定：法22条指定区域
• 日影規制：10m以上の建物

活用にあたっての条件（避難所指定等）

• 災害時には避難所として校舎の一部を利用します。
• 令和2年10月頃～令和3年10月頃までの間、一時的な物品等保管場所として、校舎(1階)と体育館を利用します。

その他（地域要望等）

まちづくり協議会(小学校区単位の地域住民等が活動する団体)の事務所等として校舎の一部を利用したいという要望があります。

現況など

• 地域住民を対象とするイベント等にて、体育館、グラウンド、校舎の一部を使用(年1回程度)しています。
• 津波浸水想定エリア内(津波浸水深：0.5～3.0m、予想津波到達時間：40～60分)、洪水氾濫浸水想定エリア内(洪水浸水深：0.5～3.0m)にあります。
• 敷地内に防火水槽(埋設)、防災用物置があります。

アクセス

伊勢自動車道 伊勢西ICより車で約20分、玉城ICより車で約30分、JR伊勢市駅から三重交通バスで約25分「豊浜中学校前」下車すぐ

閉校年月

平成31年3月

※配置図・平面図等は、施設調書を参照してください。
※上記「その他（地域要望等）」は、活用にあたって相談をさせていただきたい事項です。

• 施設調書（旧豊浜中学校） (PDF)(1.4MB)

旧北浜中学校

所在地

伊勢市東大淀町15

校地面積

16,286㎡

校舎

RC造3階建2,594㎡ 昭和47年3月築(耐震改修不要)

体育館

RC造1階建 885㎡ 昭和57年2月築(耐震改修不要)

その他施設

グラウンド、テニスコート、プール

都市計画等による制限

• 都市計画区域内
• 用途地域：無指定区域
• 特定用途制限地域：第二種田園・集落地区
• 建ぺい率60％
• 容積率200％
• 高度地区：なし
• その他制限：景観形成基準、埋蔵文化財区域
• 防火指定：法22条指定区域
• 日影規制：10m以上の建物

活用にあたっての条件（避難所指定等）

災害時には避難所として校舎の一部を利用します。

その他（地域要望等）

まちづくり協議会(小学校区単位の地域住民等が活動する団体)の活動の場等として、校舎の一部や体育館、グラウンドを利用したいという要望があります。

現況など

• 津波浸水想定エリア内(津波浸水深：5.0m以上、予想津波到達時間：40分未満)にあります。
• 敷地内に防災井戸、防災用物置があります。

アクセス

伊勢自動車道 伊勢西ICより車で約25分、玉城ICより車で約30分、近鉄明野駅からおかげバス(東大淀・日赤ルート)で約20分「北浜支所前」下車徒歩約2分

閉校年月

平成31年3月

※配置図・平面図等は、施設調書を参照してください。
※上記「その他（地域要望等）」は、活用にあたって相談をさせていただきたい事項です。

• 施設調書（旧北浜中学校） (PDF)(1.5MB)

調査概要及び実施スケジュール

日程	概要
令和2年2月19日（水曜）	本実施要領の公表（記者会見、市ホームページ）
～令和2年6月30日（火曜）	現地見学・説明会の参加受付 ※希望があれば7月以降も随時受付します
令和2年7月1日（水曜）～7月31日（金曜）	現地見学・説明会の開催 旧沼木中学校　7月10日（金曜）午前10時から 旧豊浜中学校　7月10日（金曜）午後1時30分から 旧北浜中学校　7月10日（金曜）午後3時30分から ※希望があれば期間中、再度の現地見学や別日程の説明も対応します。（日程は調整によります）
令和2年8月3日（月曜）～8月24日（月曜）	サウンディングの参加受付
令和2年8月3日（月曜）～8月31日（月曜）	事業者との対話実施期間 （対話日時は事業者の参加希望日により調整） ※対話の状況に応じ、8月31日以降も実施する可能性があります。
サウンディング実施期間以降	地元へのサウンディング実施結果の事前説明 サウンディング実施結果概要の公表 実施結果を踏まえた利活用の検討 事業者公募の実施

現地見学・説明会の参加受付（～令和2年6月30日（火曜））

現地見学・説明会への参加は任意です。参加を希望される方は、期日までに、別紙の現地見学・説明会参加申込書に事業者名等を記入し、件名を【現地見学・説明会参加申込】として、問い合わせ先Eメールアドレス宛に送付してください。見学・説明会当日は現地集合とし、各自上履きをご持参ください（施設内の写真撮影可）。なお、説明会前後にご質問がある場合は、問い合わせ先Eメールアドレス宛に送付してください。また、上記日程以外の見学等を希望される場合は、現地見学・説明会参加申込書備考欄に希望日時等を記入してください。

サウンディングの参加受付（令和2年8月3日（月曜）～令和2年8月24日（月曜））

サウンディングの参加を希望する場合は、別紙のエントリーシートに必要事項を記入し、受付期間内に問い合わせ先までメール（件名を【サウンディング参加申込】とする。）又は郵送で提出してください。サウンディング（対話）の日時及び場所については、参加申込書受付後に調整させていただきます。

民間事業者との対話実施期間（令和2年8月3日（月曜）～8月31日（月曜）まで）

事前申込のあった民間事業者との間で、30分から1時間程度の対話を実施します。なお、対話は参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため個別に行います。また、対話では特に資料提出は求めませんが、説明のために必要な場合には、提出分として計8部を当日にご持参ください。

サウンディングの辞退

サウンディング申込み後に辞退される場合は、問い合わせ先までご連絡ください。

参加対象者

旧沼木中学校、旧豊浜中学校、旧北浜中学校跡地の土地・建物の利活用による事業の実施主体となる意向を有する民間企業、NPO法人等の法人、個人事業主、各種団体等とします。

参加対象者は単独またはグループ（複数の企業・団体等の共同体をいいます。）とし、グループで参加する場合は、参加者の構成員を全て明らかにすることとします。

ただし、次のいずれかに該当する場合は、参加対象者と認めないこととします。

1. 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定に該当する者
2. 会社更生法（平成14年法律第154号）又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づく更生・再生手続中の者
3. 暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員（以下同じ。））又は暴力団関係事業者（暴力団員が実質的に経営を支配する事業者その他同条第2号に規定する暴力団又は暴力団員と密接な関係を有する事業者をいう。）に該当する者
4. 伊勢市建設工事等資格（指名）停止措置要領に基づく資格（指名）停止を受けている者
5. 法人税、消費税及び地方消費税又は市税を滞納している者
6. 宗教活動又は政治活動を主たる目的としている者

対話内容

1. 学校跡地の周辺環境との調和に配慮し、地域に貢献できるアイデアを求めています。
2. 「調査対象施設」の「活用にあたっての条件」等を踏まえ、事業アイデアを自由にお聞かせください。
3. 上記2による提案が困難な場合、どのように活用したいか、自由にお聞かせください。
4. 事業方式(所有形態、管理・運営方法等)はあらかじめ定めていませんので、自由に提案してください。
5. 活用の検討にあたっては、土地・建物等について一体での活用を基本と考えていますが、一部(分割)での活用アイデアであれば、お聞かせください。なお、その場合に残りのエリアについての制限等があれば併せてお聞かせください。

留意事項

1. サウンディングは参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため、個別に行います。
2. サウンディングへの参加実績は、事業者公募等における評価の対象にはなりません。
3. サウンディングへの参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。
4. 本サウンディング終了後も、必要に応じて追加対話(文書照会含む)を行うことがありますので、ご協力をお願いいたします。